Chi phí Visa Vàng Hy Lạp

What is it about?

Chương trình , được triển khai từ năm 2013, là một trong những chương trình thị thực đầu tư hấp dẫn nhất châu Âu nhờ chi phí hợp lý và thủ tục đơn giản. Để tham gia, nhà đầu tư cần thực hiện khoản đầu tư tối thiểu vào bất động sản hoặc các hình thức đầu tư khác, đồng thời chi trả một số khoản phí liên quan. Dưới đây là phân tích chi tiết về các chi phí liên quan đến Visa Vàng Hy Lạp, giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về ngân sách cần chuẩn bị. Chi phí chính của chương trình Visa Vàng Hy Lạp là khoản đầu tư bất động sản tối thiểu 250.000 EUR tại các khu vực không thuộc diện trọng điểm, hoặc 500.000 EUR tại các khu vực phát triển như Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và một số đảo lớn khác (yêu cầu này áp dụng từ năm 2023). Đây là mức đầu tư thấp nhất trong số các chương trình Golden Visa ở châu Âu, khiến Hy Lạp trở thành điểm đến hấp dẫn. Ví dụ, với 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể sở hữu một căn hộ tại các khu vực như Crete hoặc Rhodes, trong khi 500.000 EUR đủ để mua bất động sản cao cấp hơn tại Athens hoặc các đảo du lịch nổi tiếng. Ngoài khoản đầu tư chính, nhà đầu tư cần chi trả các chi phí giao dịch bất động sản. Thuế chuyển nhượng bất động sản (Transfer Tax) tại Hy Lạp là khoảng 3% giá trị tài sản, tương đương 7.500 EUR cho bất động sản trị giá 250.000 EUR hoặc 15.000 EUR cho bất động sản 500.000 EUR. Phí công chứng (Notary Fees) dao động từ 1-1,5% giá trị bất động sản, tức khoảng 2.500-7.500 EUR tùy thuộc vào giá trị tài sản. Ngoài ra, phí đăng ký bất động sản (Land Registry Fees) khoảng 0,5-1% giá trị tài sản, tương đương 1.250-5.000 EUR. Phí xử lý hồ sơ Visa Vàng cũng là một khoản chi phí cần tính đến. Mỗi thành viên gia đình (nhà đầu tư chính, vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ phụ thuộc) cần nộp phí xét duyệt hồ sơ, thường dao động từ 150-200 EUR/người. Nếu gia đình gồm 4 thành viên, chi phí này có thể lên đến 600-800 EUR. Ngoài ra, nếu sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý hoặc công ty bất động sản để hỗ trợ quy trình, nhà đầu tư có thể mất thêm 5.000-15.000 EUR, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của giao dịch. Cuối cùng, cần tính đến chi phí bảo trì bất động sản, bao gồm thuế tài sản hàng năm (ENFIA), dao động từ 0,1-1,2% giá trị bất động sản, và chi phí quản lý hoặc bảo trì nếu nhà đầu tư cho thuê tài sản. Những khoản này thường ở mức vài trăm đến vài nghìn EUR mỗi năm, tùy thuộc vào loại hình bất động sản. Tóm lại, tổng chi phí cho Visa Vàng Hy Lạp bao gồm khoản đầu tư tối thiểu 250.000-500.000 EUR, cộng thêm khoảng 5-10% giá trị bất động sản cho các loại thuế và phí, cùng phí hồ sơ và tư vấn. Với chi phí hợp lý và tiềm năng sinh lời từ bất động sản, chương trình này là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn kết hợp cư trú châu Âu với cơ hội tài chính. Xem thêm: https://quoctichthuhai.com/en/greece-golden-visa

Featured Image